Découvrez les principales évolutions de la transition énergétique en 2025 en Bourgogne-Franche-Comté, avec des mesures clés et des opportunités pour la région.
L’année 2025 marque un tournant crucial dans la transition énergétique en France, avec de nombreuses réformes réglementaires et fiscales qui toucheront directement les propriétaires, les locataires et l’ensemble du secteur immobilier. Cet article vous propose une analyse détaillée des principales évolutions à venir, en mettant un focus particulier sur la Bourgogne-Franche-Comté, un territoire qui bénéficie de projets significatifs pour accélérer la transition écologique.
MaPrimeRénov’ : Simplification et ciblage renforcé des aides à la rénovation
MaPrimeRénov’, le dispositif central pour financer les travaux de rénovation énergétique, subit des ajustements importants à partir de 2025.
Mesures de simplification prolongées :
•Le parcours par geste, permettant de financer des travaux individuels, reste disponible pour les logements classés F et G (les passoires thermiques) jusqu’au 31 décembre 2025.
•L’obligation de fournir un DPE pour ces rénovations est reportée au 1er janvier 2026.
Ciblage des aides selon les revenus et la performance énergétique :
•Hausse des taux d’écrêtement pour les ménages modestes et intermédiaires, facilitant ainsi une prise en charge plus importante des coûts des travaux.
•Réduction des aides pour les foyers aux revenus élevés, afin de mieux orienter les aides vers les ménages ayant réellement besoin de soutien.
•Baisse des aides pour les chauffages au bois, qui diminuent de 30%, au profit de solutions plus écologiques et performantes.
•Réduction de l’avance pour les ménages très modestes dans le cadre des travaux par geste, qui passe de 70% à 50%.
MaPrimeRénov’ pour les copropriétés :
À partir de janvier 2025, MaPrimeRénov’ ne financera plus l’installation de chaudières à gaz dans les copropriétés.
Le DPE : Un outil renforcé dans la lutte contre les passoires thermiques
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) devient un élément clé de la politique énergétique française.
Nouvelles règles pour le DPE :
•Les DPE réalisés avant le 30 juin 2021 ne seront plus valables à partir du 1er janvier 2025.
•Obligation d’un DPE collectif pour les immeubles comprenant de 50 à 200 lots.
•Le DPE devient obligatoire pour les meublés de tourisme.
Audit énergétique obligatoire :
Les logements classés E devront désormais réaliser un audit énergétique plus complet en cas de vente, afin d’identifier les travaux nécessaires pour améliorer leur performance énergétique.
Interdiction progressive des passoires thermiques à la location :
•2025 : Interdiction de louer les logements classés G.
•2028 : Interdiction de louer les logements classés F.
•2034 : Interdiction de louer les logements classés E.
Autres mesures majeures pour 2025
•Suppression du dispositif Pinel : La fin de cette niche fiscale pour l’investissement locatif dans le neuf modifie les incitations fiscales.
•Annulation du coup de pouce thermostat connecté : Cette mesure, initialement prévue pour fin 2024, a été avancée en raison de fraudes.
•Exonération de taxe foncière : Les exonérations existantes pour encourager la rénovation énergétique seront maintenues, avec quelques ajustements.
Le Fonds Vert : Un levier puissant pour la transition écologique en Bourgogne-Franche-Comté
Le Fonds Vert, dispositif d’accompagnement des collectivités locales pour leurs projets environnementaux, constitue un pilier central pour soutenir la transition énergétique en Bourgogne-Franche-Comté.
Les résultats du Fonds Vert dans la région :
•77 millions d’euros de subventions engagés.
•557 projets soutenus pour un total de 266,5 millions d’euros.
•Des projets exemplaires comme la rénovation énergétique des bâtiments publics, la modernisation de l’éclairage public, ou des initiatives en covoiturage et renaturation des villes.
Exemple concret : Rénovation du COSEC à Charnay-lès-Mâcon (Saône-et-Loire)
Un projet de rénovation énergétique de grande envergure, financé en partie par le Fonds Vert, qui illustre l’engagement de la région pour un avenir plus durable.
L’année 2025 marque un tournant décisif pour la transition énergétique en France, et plus particulièrement en Bourgogne-Franche-Comté. Les réformes mises en place visent à accélérer la rénovation du parc immobilier, à lutter contre la précarité énergétique et à réduire l’impact environnemental du secteur du bâtiment.
Propriétaires, locataires, et professionnels de l’immobilier doivent se préparer aux nouvelles réglementations et profiter des aides disponibles, telles que MaPrimeRénov’, pour anticiper les changements.
Le Fonds Vert représente une opportunité majeure pour les collectivités locales de Bourgogne-Franche-Comté de concrétiser leurs projets écologiques et de transformer le cadre de vie des habitants vers un avenir plus durable.
Sources : https://www.info.gouv.fr/politiques-prioritaires/bourgogne-franche-comte
